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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)陜西分公司”）合法持有的對(duì)西安德茂興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)，具體債權(quán)或權(quán)益信息見(jiàn)下表列示?，F(xiàn)公告要求下表列示債務(wù)人及擔(dān)保人，或債務(wù)人、擔(dān)保人的承繼人以及相關(guān)義務(wù)人從公告之日起立即向中信金融資產(chǎn)陜西分公司履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，相關(guān)義務(wù)人依照相關(guān)法律的規(guī)定及證明形成義務(wù)（債權(quán)債務(wù)）的法律文件（包括但不限于法院判決書調(diào)解書裁定書、法院抵債裁定書、資產(chǎn)抵債合同協(xié)議等）履行債務(wù)清償義務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，從即日起，中信金融資產(chǎn)陜西分公司擬對(duì)上述債權(quán)進(jìn)行公開(kāi)處置，處置方式為公開(kāi)競(jìng)價(jià)等，現(xiàn)予以公告。

金額單位：元

　　注：1、重組收益及違約金計(jì)算至2025年3月31日，重組收益、罰息、違約金等依據(jù)相關(guān)合同計(jì)算，具體數(shù)額以生效法律文書及法律規(guī)定等為準(zhǔn)。主債務(wù)人和擔(dān)保人（從債務(wù)人）應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)陜西分公司的收益、費(fèi)用隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、清單中“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人，擔(dān)保人的擔(dān)保范圍以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。如公告中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人等信息與事實(shí)不符的，以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。

　　4、本公告清單列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計(jì)算為準(zhǔn)。提示注意，本公告列示債權(quán)尚在訴訟審理階段，暫未取得生效裁定或判決等法律文書，債權(quán)金額最終以法院生效判決或裁定等法律文書認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　5、重大瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：西影路東段南側(cè)3925.45㎡土地已被第三方占用、存在地上附著物；西影路以南延北村56279.81㎡在建工程目前處于停工狀態(tài)，尚未取得預(yù)售證，相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍處于待核準(zhǔn)狀態(tài)。買受人務(wù)必在公開(kāi)競(jìng)價(jià)前親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣并了解相關(guān)政策，抵押物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人決定參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)的，視為接受一切已知和未知瑕疵，請(qǐng)買受人自行判斷購(gòu)買后的風(fēng)險(xiǎn)。

　　交易條件為：要求買受人信譽(yù)良好，有付款能力，能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　對(duì)交易對(duì)象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人及擔(dān)保人，反恐、反洗錢黑名單人員，國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。受讓人成交確認(rèn)前需依據(jù)后續(xù)競(jìng)價(jià)公告要求簽訂相關(guān)承諾書，并提供必要資料，接受中信金融資產(chǎn)陜西分公司及交易平臺(tái)資格審查。

　　自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止，即自2025年4月21日起至5月20日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：管先生、張女士

　　聯(lián)系電話：029-89539180、029-89539182。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：029-89539113。

                                                                                                                                                                                                                                                                中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

　　                                                                                                                                                                                                                                                                          發(fā)布日期： 2025年4月21日

　　                                                                                                                                                                                                                                                                    征詢或異議的有效期： 2025年5月20日